Terreno en Belgrano

Mendoza al 2300

Precio de venta

USD 1.700.000

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: LOTE DESARROLLABLE EN EL CORAZÓN DE BELGRANO

Excelente ubicación: Mendoza (entre Vuelta de Obligado y Av. Cabildo), Belgrano, CABA.

Presentamos una parcela con características estratégicas excepcionales sobre la calle Mendoza, a metros de los principales conectores, ejes comerciales y de transporte de la Ciudad. Excelente frente de implantación ideal para desarrollos de envergadura, viviendas de calidad, unidades apto profesional o proyectos de uso mixto.

Superficie Total del Terreno: 245

Frente: 14,40

Fondo / Lateral: 17,0

3100 m2 construibles (medidas aproximadas)

NORMATIVA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS (Código Urbanístico - Ley 6361)

Unidad de Edificabilidad / Zonificación: Corredor Medio (C.M.).

Altura Máxima Permitida: 31,20 metros sobre Línea Municipal.

Perfil Edificable: Normativa Ley 6361 (Art. 6.2, 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1).

Desarrollo Permitido: Planta Baja + 9 Pisos Tipo + 2 Retiros superiores.

Área de Mixtura de Usos del Suelo: Mixtura 4 (Alta Mixtura).

Permite residencia, comercios de afluencia masiva, servicios, equipamiento y depósitos.

PUNTOS FUERTES Y ATRACTIVOS DE LA ZONA

Ubicación Neurálgica y Eje Comercial:

A solo 50 metros de la Avenida Cabildo, el principal centro de compras, gastronómico y comercial a cielo abierto del barrio de Belgrano.

Conectividad y Accesibilidad Insuperable:

Subte Linea D: Estación Juramento a pocos metros.

MetroBús Cabildo: Múltiples líneas de colectivo con conectividad rápida hacia el centro y Zona Norte.

Ferrocarril Mitre: Estaciones cercanas Belgrano C (Ramal Tigre) y Belgrano R (Ramal Mitre).

Cercanía a Polos Gastronómicos y Turísticos:

A pocas cuadras del Barrio Chino y del nuevo paseo gastronómico/comercial VÍA VIVA.

Entorno Verde y Espacios Públicos:

Próximo a los pulmones verdes más emblemáticos de la zona: Plaza Manuel Belgrano, Plaza Noruega, Barrancas de Belgrano y Plaza Alberti.

Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario