LOCAL EN ALQUILER – MICROCENTRO | 472 m² 25 de Mayo entre Perón y Sarmiento – CABA

25 de Mayo al 200

Precio de alquiler

$ 4.200.000

Expensas: $ 620.000

LOCAL EN ALQUILER – MICROCENTRO | 472 m²

25 de Mayo entre Perón y Sarmiento – CABA

Excelente local comercial de 472 m², distribuido en 3 plantas, en una ubicación estratégica y de gran circulación en pleno Microcentro.

Ubicación privilegiada:

* A 1 cuadra de Casa Rosada

* A 2 cuadras de Av. Corrientes

* Próximo a Tribunales

* En la misma cuadra de Swiss Medical

* Cerca de los principales bancos y entidades corporativas

* Frente a la Facultad de Filosofía y Letras

UN LOCAL CON HISTORIA Y ARQUITECTURA ÚNICA

El inmueble formó antiguamente parte del Edificio Mihanovich, construido a principios del siglo XX, y conserva elementos originales de gran valor histórico y arquitectónico.

Se destacan sus columnas de hierro Longwy France, que originalmente formaron parte del local de la compañía de navegación de Nicolás Mihanovich.

SUPERFICIES:

* Planta Baja: 175 m²

* Entrepiso: 110 m²

* Subsuelo: 187 m²

* Total: 472 m²

* Frente: 13 m

* Fondo: 11 m

* 3 plantas

* 2 baños

APTO GASTRONOMÍA – SIN TIRAJE A LOS CUATRO VIENTOS

Por su ubicación, superficie y distribución, es una propiedad versátil, ideal para dark kitchen, centro de producción y expedición gastronómica, operaciones de delivery y catering corporativo.

También resulta atractiva para restaurantes, cafeterías, showroom, oficinas, estudios profesionales, centros médicos y servicios de salud, sujeto a habilitación y condiciones técnicas.

Sus tres plantas permiten desarrollar un espacio corporativo o coworking, con áreas diferenciadas de recepción, puestos de trabajo y salas de reuniones.

Por su valor histórico y arquitectónico, ofrece además interesantes posibilidades para galería, espacio cultural, eventos y propuestas vinculadas al arte, diseño y arquitectura.

Una propiedad única que combina ubicación, superficie, versatilidad e historia en pleno Microcentro porteño.

Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario